Descubra o valor real do seu imóvel com avaliação profissional

Laudos técnicos com base em dados reais de mercado

Augusto Cesar Betoni

CRECI/SC 67.921 • CNAI 57.314

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Imóvel de alto padrão – Consultoria Imobiliária Augusto Bettoni

Por que você precisa de uma avaliação técnica?

Avaliação imobiliária não é opinião. É ciência. Um laudo técnico baseado em dados reais de mercado garante que você venda pelo preço justo, evite prejuízos e tome decisões seguras.

Ao contrário do 'achismo' de quem só olha fotos, um laudo profissional usa metodologia certificada (ABNT NBR 14653), análise de imóveis similares e cálculo estatístico por m².

Laudo técnico fundamentado = segurança para vender, partilhar bens, investir ou processos judiciais.

Serviços oferecidos

Avaliação para venda

Descubra o valor justo do seu imóvel antes de colocar à venda.

Avaliação para partilha, divórcio e herança

Laudo técnico para divisão de bens com base em dados reais.

Avaliação judicial

Perícia técnica para processos judiciais com fundamentação ABNT.

Avaliação para financiamento

Avaliação aceita por bancos para aprovação de financiamento.

Avaliação para investidores

Análise técnica para decisão de compra e potencial de valorização.

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Por que escolher um perito avaliador técnico?

Base técnica profissional

Metodologia ABNT NBR 14653 e tratamento estatístico dos dados.

Dados reais de mercado

Comparação com imóveis similares da região, não achismo.

Segurança para decisões importantes

Laudo aceito em vendas, partilhas, processos e financiamentos.

Leitura objetiva e confiável

Cálculo por R$/m² e exclusão de outliers para precisão máxima.

Veja um exemplo de laudo técnico

Primeira página do laudo técnico de avaliação imobiliária Ver exemplo completo

Como é feita a avaliação?

  1. Identificação completa – Dados do imóvel e do solicitante.
  2. Caracterização do imóvel – Área, estado de conservação, localização.
  3. Pesquisa de mercado – Coleta de dados de imóveis similares vendidos recentemente.
  4. Dados estatísticos da região – Análise de preços médios por m² e variações.
  5. Memória de cálculo em R$/m² – Tratamento técnico dos dados, exclusão de outliers.
  6. Conclusão técnica fundamentada – Valor final do imóvel com base científica.

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